アパート経営とマンション経営！決定的な違いって一体何！？

投資額や経営規模の違いに着目した意見が多いですが、空室リスクや客層の違いに関する回答も目立っているという結果です。

・アパートの一棟オーナーとマンションの一室オーナーでは、初期投資の額が違うと思う。（30代／女性／専業主婦）
・投資額の違いだと思います。マンションの場合は、高額ですから。（40代／女性／無職）
・アパートは一棟購入して経営だけれど、マンションは一部屋から経営できるという事が違いだと思います。（30代／女性／専業主婦）
・経営規模。マンションだと敷地も戸数もアパートより大きいから。（30代／女性／専業主婦）
・リスクの差が違うと思います。マンションの方が、空室が多い場合のリスクが高いです。（40代／女性／自由業・フリーランス）
・アパートは人の入れ替わりが頻繁で、マンションのほうが居住年数が長い（40代／女性／専業主婦）
・アパート経営とマンション経営の違いは安定性だと感じています、客層が若いか、そうでないか。（30代／女性／契約派遣社員）
・スケールの違いだと思う。アパートは独身対象が大半だがマンションは事務所や家族など幅広く使用される。（40代／男性／会社員）

アパート一棟とマンションの一室では投資額や経営規模が異なると、多くの方が答えており、投資のしやすさにも違いがあると伺えます。ただ、マンション一棟買いの場合は、規模の大きさが逆転するため、アパートよりも敷居が高くなると言えそうです。他には、空室時のリスクが異なることを挙げている方も複数名いました。マンションの一室に比べ、アパート一棟は空室ができた時のリスクヘッジがしやすいと考えられます。

ただ、客層も異なるため、アパートは入居と退去の頻度が高く、マンションは入居してもらえれば比較的安定しやすいようです。それぞれにメリットとデメリットがあるようなので、経営する上でどちらのほうが優れていると断定するのは難しいかもしれません。