堅実なワンルーム投資で年間2000万円の家賃収入を実現できました(sp)

「サポート実績 No.1」「入居率 99.4%」「サラリーマンオーナー 300名以上」※当社全事業部との比較(sp)

総勢300名以上 総勢300名以上 サラリーマンオーナーが続出する
FANTAS technologyのワンルームマンション投資

  • 「サラリーマンをやっていながら年収アップと考えたら、
    不動産投資にたどり着いた。」

    投資で収入を殖やしたいと考えるようになり、株やFX、投資信託、不動産投資などの情報収集を始めてみたところ、まずは本業に支障のないことからコツコツと始めてみようと思うようになりました。不動産投資は本業に支障のない範囲でできそうなものばかりで、中でもワンルームマンション投資は費用感含め投資初心者の私にとって魅力な点が多かったです。

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  • 「マイナス金利の今がチャンスだと思った」

    銀行にお金を預けていてもほとんど利息がつくことがなく、こんなものかと割り切っていました。しかし、逆に銀行融資を活用する不動産投資はこのタイミングがかなりの好機であることを教えていただき、今しかないと思い始めてみることにしました。

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  • 「需要のある物件のみ紹介していただけるので信頼できます。」

    私はFANTAS technologyさんから3件物件を購入したのですが、1件目、2件目、3件目ともに空室になることが無いのでいい物件を紹介いただいているのだと思います。物件を独自のシステムで買取しているため他社よりも安く購入できるものもあるようです。

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※個人の感想であり、将来の投資結果を保証するものではありません。

知識なしでも成功する
ための
秘密があります

  1. 秘密01 東京、横浜などの単身者の需要が高く、
    希少性の高いワンルームマンション

    当社では地方の物件ではなく価格が落ちにくい主要都市の物件を重点的にご提供しています。都心部のワンルームマンションは人口増加、建築規制の観点からも希少性が高くなることが予測されており、売却時の価格高騰が見込めます。

    東京都内では・・・

    統計データからもわかるように都心部の人口はずっと増えており、今後も増加の一途をたどることが予想されます。しかし、ワンルームマンションに関する建築規制の他、様々な場所で建築規制が制定されています。

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    結果として

    現状ワンルームマンションは増やしたくても増やせない状況です。以上のことを踏まえて需要と供給のバランスを考えると「都心部のワンルームマンションは希少性が高く、売却時の価格高騰が見込める物件である」と言えます。

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    過去取り扱い物件一覧

    • 【物件名 01】プレセダンヒルズ阿佐ヶ谷

      プレセダンヒルズ阿佐ヶ谷イメージ(sp)

      【物件情報】
      所在地杉並区阿佐ヶ谷北
      最寄駅阿佐ヶ谷駅
      構造鉄筋コンクリート造
      竣工平成29年6月
    • 【物件名 02】代々木アジールコート

      代々木アジールコートイメージ(sp)

      【物件情報】
      所在地東京都渋谷区代々木
      最寄駅代々木駅
      構造鉄筋コンクリート造
      竣工平成24年2月
    • 【物件名 03】パレステュディオ南麻布

      パレステュディオ南麻布イメージ(sp)

      【物件情報】
      所在地東京都港区南麻布
      最寄駅麻布十番駅
      構造鉄筋コンクリート造
      竣工平成18年4月
    • 【物件名 04】LE-LION赤羽Ⅲ

      LE-LION赤羽Ⅲイメージ(sp)

      【物件情報】
      所在地東京都北区岩淵町
      最寄駅赤羽岩淵駅
      構造鉄筋コンクリート造
      竣工平成22年10月
    • 【物件名 05】コンシェリア恵比寿

      コンシェリア恵比寿イメージ(sp)

      【物件情報】
      所在地東京都渋谷区恵比寿
      最寄駅広尾駅
      構造鉄筋コンクリート造
      竣工平成21年3月

  2. 秘密02 選定基準を満たしたFANTAS technology認定
    中古マンション

    当社は、投資用ワンルームマンションに特化して、開発・販売・管理をしてきているのでこれまでの経験を元に安定した価値の高い中古マンションを多く仕入れています。そのため資産価値など低下のしにくい物件が多数ございます。また、新築マンションにおきましても開発の段階から資産価値や入居者の需要など、多くの選定基準を乗り越えた場所に建設しております。

    1. CERTIFY.01 都内16区※に立地している。(sp)

      安定した資産価値が期待できます。(sp)

      ※都内16区：千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区、文京区、品川区、目黒区、世田谷区、杉並区、大田区、豊島区、中野区、台東区、墨田区、江東区

      認定基準を満たさない物件でも、満たさないデメリットよりも他メリットがあると判断できる場合は、FANTAS technology認定中古マンションとなる場合があります。

    2. CERTIFY.02 最寄駅から徒歩10分圏内である。(sp)

      10分と11分では、金融機関の物件評価や賃貸需要に大きな差があります。(sp)

      最寄駅から徒歩10分圏内でない場合

      金融機関の物件評価や賃貸需要が低いため、売却しづらい＆取れる家賃が低い。

      最寄駅から徒歩10分圏内の場合

      金融機関の物件評価や賃貸需要が高いため、売却しやすい＆取れる家賃が高い。

    3. CERTIFY.03 入居者に人気の間取りである。(sp)

      例えば入居者に人気のバス・トイレ別物件であれば、高い賃貸需要があります。(sp)

      入居者に人気の間取りでない場合

      賃貸需要が低いため、空室リスクが高く、家賃も低くなる。

      入居者に人気の間取りの場合

      賃貸需要が低いため、空室リスクが低く、家賃も高くなる。

    4. CERTIFY.04 長期修繕計画案に基づいている。(sp)

      長期間にわたり資産価値が維持されます。(sp)

      長期修繕計画案を基に管理されていない場合

      建物の維持・管理を計画的に行っていないため、資産価値が下がりやすい。

      長期修繕計画案を基に管理されている場合

      建物の維持・管理を計画的に行っているため、資産価値が上がりがりやすい。

    5. CERTIFY.05 新耐震基準で設計されている。(sp)

      旧耐震基準物件に比べ、耐震性能が大変優れています。(sp)

      新耐震基準で設計されていない場合

      耐震性能に若干の不安があります。

      新耐震基準で設計されている場合

      耐震性能に若干の不安があります。

  3. 秘密03 すべておまかせ運用、確定申告作成
    サポート

    当社では、オーナー様の負担を最小限にするために賃貸付けから管理までを行います。わずらわしい集金業務や入退室の管理も当社が厳選した提携業者を通し、一貫して行っております。オーナー様にはおまかせ運用が安心でお付き合いさせて頂いている方も多くいらっしゃいます。

    提携税理士による確定申告作成サポート

    オーナー様は年1回の確定申告が必要となってきます。そのため当社では確定申告の時期に提携税理士を招いて、確定申告書作成サポートセミナーを開催しております。セミナーに参加すれば確定申告をしたことない初心者の方でも1日で確定申告書が完成します。またセミナーに参加できないオーナー様は提携税理士に確定申告書の作成をお願いできるので安心です。

…などなど

FANTAS technology

独自のワンルーム投資ノウハウがあるので
全く初めての方でも
成功までサポートすることができるのです。

FANTAS technologyでは
オーナー様の利益を考え
ご依頼をお断りさせていただくことが
ございます。

ワンルームマンション投資は、マンションを購入して終わりではなく購入がスタートだと当社では考えております。購入後の集客や管理を正しく行うことが成功のためには必要になってきます。また、売却のことも視野にいれ運用していくことが大切です。

当社では、出口戦略のサポートのためワンルーム投資専用の売却システム【HAYAGAI】も運用しており、売却のお手伝いもさせて頂いております。

適切なタイミングで売却をしなければ、得ることができる利益が減ってしまうリスクが発生します。

そのため長期間のお付き合いを前提としてサポート体制を整えておりますので、長期的なお付き合いをお約束いただけない場合は、お断りさせていただくことがございます。

もちろん もちろん お約束いただくからには
多くのメリットがあります

  • 仲介手数料ゼロ(sp)

    仲介ではなく、売主としてお客様に物件を販売するため、約66万円の仲介手数料を削減できます。

  • ルームサポート(sp)

    エアコンや給湯器、浴室乾燥機の故障など経年劣化によるオーナー様が負担する修繕費用を100万円分までFANTAS technologyが負担するサービス。不動産投資のリスクの1つでもある修繕コストを削減いたします。（※3000円/月で加入）

  • 入居率98.2%(sp)

    不動産投資の最大のリスクと言っても過言ではない空室リスク。FANTAS technologyの販売物件は高い入居率を維持しているうえ、サブリースを活用することで空室により家賃収入がはいらないリスクが無くなります。※2017年11月時点自社管理入居率実績

よくあるご質問

不動産投資って本当に儲かるの？
分散投資をすることで、家賃収入だけで年収500～1000万円を実現しているオーナー様はたくさんいらっしゃいます。しかし、不動産投資はローリスク・ミドルリターンの商品です。まずは、安定した家賃収入を手に入れることが重要です。
実際どのくらい自己資金が必要なの？
物件価格の0～10％ほどの自己資金が基準となりますが、絶対ではありません、お客様の生活環境や投資目的によって最適なプランが異なります。自分にあった投資プランを知ることが大切です。
年収が低くても融資は受けられますか？
お客様の物件の収支、自己資金、担保によって状況は様々です。ご相談いただいた中で私たちが最適な方法をご提案させていただきますので、お気軽にご相談ください。
今の給料でも大丈夫？
「自己資金が少ない」「年収が少ない」からと諦める必要はありません。弊社のお客様の多くは普通のサラリーマンやOLの方々です。家賃収益を活用して少額投資からはじめることができるのが特徴です。一方でレバレッジを効かせ複数物件のオーナーとなり、多額の家賃収益を得ている方も多くいらっしゃいます。また、最適な金融機関をアレンジできるから最大100％ローンも可能です。

オーナーになるまでの流れ

  • STEP 01.お問合せ
  • STEP 02.面談
  • STEP 03.ご提案
  • STEP 04.申し込み
  • STEP 05.オーナー様へ

ABOUT会社概要

社名
FANTAS technology株式会社
資本金
1億円
所在地（本社）
〒150-0013　東京都渋谷区恵比寿4-3-8 KDX恵比寿ビル5F
所在地（大阪支社）
〒530-0027 大阪府 大阪市北区 堂山町1-5 三共梅田ビル6階
TEL
03-5447-1501
FAX
03-5447-1502
EMAIL
info@fantas-tech.co.jp
役員
代表取締役
國師 康平
取締役
石原 正徳
取締役
秋戸 大樹
取締役
田中 雄一郎
社外取締役
西木 隆
常勤監査役
森川 隆好
社外監査役
粟国 正樹
事業内容
不動産事業
 
インターネットメディア事業
 
セミナー事業
免許
宅地建物取引業免許　　　国土交通大臣（1）第9375号
 
マンション管理業者免許　国土交通大臣　(01)第034294号
 
有料職業紹介事業許可証　許可番号　13-ユ-308622
加盟団体
社団法人
全国宅地建物取引業保証協会
社団法人
東京都宅地建物取引業協会
財団法人
東日本不動産流通機構
財団法人
住宅保証機構
一般社団法人
全国空き家相談士協会
一般社団法人
人工知能学会
一般社団法人
全国住宅産業協会