比較的リスクが少なく、長期的に安定した収入が期待できると言われている不動産投資。本業の傍ら、もしくは老後などに不動産投資に挑戦する人も増えてきています。しかし株やFXに比べてリスクが低いとはいえ、投資である以上失敗するリスクは常にあります。そこで今回は実際にやってしまった不動産投資の失敗談をアンケートしました。
株式市場の影響を受けた失敗談が多数!
アンケートの結果、株式市場の影響を受けて損出を出してしまったという回答が目立ちました。
・不動産投資信託も株式市場などの影響を受けるので、売却する時に多少ですが損失を出しました。(50代/男性/無職)
・不動産投資での失敗談としては、バブル期にマンションを購入したことです(50代/男性/会社員)
・始めたばかりのときにリーマンショックが起きてしまったことです。(20代/女性/学生)
・節税対策で営業マンに勧められてアパートを購入したら維持費で資産が減ったこと。(30代/男性/会社員)
・投資会社にすすめられるがまま、いろいろ手出ししてしまい大損してしまった。(30代/女性/パートアルバイト)
・思ったように入居者が現れず、空室の状態が続いたときは苦しかったです。(30代/女性/無職)
・学生街なら空室率は低いと見込んだが、地下鉄が完成したため遠方から通学しやすくなり、一人暮らしをする学生が減った。(30代/男性/自由業・フリーランス)
バブルやリーマンショックなど、株式市場の影響を受けて損出を出したという回答が目立ちました。不動産投資は株やFXと比べるとリスクが少ないイメージがあり、そこまで株式市場を意識せずに投資する人が多いようです。特に最初の頃はやってしまいがちな失敗なのかもしれません。投資会社に勧められるまま様々な物件に手を出してしまったという失敗談も目立ちました。リサーチ不足が失敗の原因となるので、まずは自分でしっかりと調べてから投資する必要がありそうです。空室に関しての失敗談もありましたが、それに関しても事前リーサーチが重要、そして経験が物を言うと感じました。
不動産投資を成功させる為には日々のリサーチが重要!
実際にやってしまった不動産投資の失敗談をアンケートしたところ、「株式市場の影響を受けて」「投資会社からの勧めによる購入で失敗」「空室」という3つの失敗談が多く集まりました。いずれも事前リサーチである程度のリスクは減らせるものばかりです。ただし株式市場や空室に関しては想定できないことが起こる可能性もあり、不動産投資の難しさを感じる結果となりました。しっかりと日々の株式市場を意識して、投資をする際はその物件や地域情報をリサーチする必要がありそうです。
☑不動産投資におけるネガティブシミュレーションも作成可能!
空室・家賃下落・売却価格など、あなたが気になる全シナリオ搭載ツール登場!
無料登録はこちらから。
■調査地域:全国
■調査対象:年齢不問・男女
■調査期間:2016年09月14日~2016年09月28日
■有効回答数:100サンプル
【記事筆者】
最新の投稿
- 住宅ローン2017.02.28住宅ローンを組むなら「変動金利」と「固定金利」のどちらがお得?
- 税金対策(所得税、相続税)ノウハウ2017.02.16副業の税金対策は大丈夫?経費として計上できる項目は?
- 不動産業界ニュース2017.02.16民泊が大ブーム!Airbnb(エアビーアンドビー)は不動産投資としてあり?
- 不動産投資2017.02.16ボロ物件の不動産投資が高利回りってホント?購入メリットと注意点