アパート経営で成功したい！儲かるために抑えるべきポイントは？

アンケートの取ってみた所、まず立地のよさに着目している意見が非常に目立っていました。

・立地が大切なのでは。立地が良ければ必然と人も集まりやすいから。（20代／女性／パートアルバイト）
・立地条件次第だと思います。人気のエリアで空室0が続けば完璧ですね。（60代／男性／自営業（個人事業主））
・儲けのことだけを考えて、家賃を高くしすぎないこと。入居してもらうことが一番。（20代／女性／専業主婦）

・アパート経営で儲けるためには如何に空室率を下げるかだと思います。家賃の「お手ごろ感」を出すのが重要だと思います。（40代／男性／会社員）
・結局は人が入るようなアパートにしないといけないので、思い切ったリフォームやメンテナンスなども大切だと思います。（40代／女性／無職）

 
・アパート経営のコツは、アパートの資産価値を下げないために内装と外装を綺麗にしとくためにメンテナンスに力を入れる事と、一番は立地です。（40代／男性／自営業（個人事業主））

 
・不動産所得税を安く抑えること、メンテナンスや管理などの費用を抑える。（20代／男性／学生）

立地条件のよさを設けるためのコツとして挙げたのは、人気のエリアなら空室リスクが低くて済むという意図が伺えますね。人気が高い好条件のエリアにある物件を所有しておけば、まずは安定して儲けやすいものなのかもしれません。他にも、家賃の設定を工夫する、入居が増えるようにリフォームやメンテナンスをきちんと行うなど、空室にならないような工夫は数多くあるようです。

また、収益額を増やすための工夫として、管理にかかる費用を節約するという意見も少なくありませんでした。

空室をなくし、経費をかけないことがアパート経営で儲かるための一番の近道なのかもしれませんね。