アパート経営は投資の中でも人気が高いもののひとつですが、他の多くの投資とは違い経費が多くかかるという特徴があります。利益を出すためには経費を上手に削減するのがコツですが、必要経費をケチってしまうと入居者の不満が高まってしまうかもしれません。そこで100人の男女に、アパート経営の経費を削減しているかどうかと、している場合どのような方法を取っているかを、アンケート調査してきました！

【一番多い回答（※「その他」を除く）】

お金を浮かせたければ自らが働くこと

7割以上の人が、経費削減に努めていると回答しました。
・アパート経営の経費削減のためにリフォームを自分の力で改修していること。（30代／男性／会社員）
・保守及び管理は業者に任せないで全て自分で行うようにしています。（40代／男性／無職）
・税金の申告などは、役所関係の書類は、全部、自分でやっている。（50代／女性／パートアルバイト）
・経費削減のために消耗品とかは安いときに買いだめしたりしています、それで交換を自分で。（30代／男性／会社員）
・管理委託費が割安な会社を選んだり、電気・ガス・水道を見直し経費削減しています。（40代／女性／専業主婦）

 

回答者のほとんどが、経費削減のため自分たちでリフォームをしたり管理をしたりしていることがわかりました。業者に任せず自ら体を使うことで経費の削減になるようです。

小さな消耗品も積もり積もればバカにならない金額になるため、買いだめをするのも経営者の知恵といえるでしょう。また、光熱費の見直しも経費を削るために重要らしいので、これを機に共用部分の光熱費を今一度確認してみてはいかがでしょうか。

【二番多い回答（※「その他」を除く）】

アパート経営の経費削減方法があるなら教えて欲しいという人続出

次に、特に経費削減をしていないという回答も見ていきましょう。
・経費削減をしたいと思っているのですが、どうすればいいのか検討中です（30代／女性／会社員）
・これ以上、削減できる事が思いつかないからです。あったら教えてほしいです。（40代／男性／無職）

 

・いろいろとやりかたを知らないのでこれから調べて学びたいと思っています（30代／女性／契約派遣社員）
・保有アパートエリアの入居者ニーズを中長期的にとらえた設備整備等、経費削減よりも投資のほうが結果利益につながると思えるため。（50代／男性／自営業（個人事業主））

 

経費削減を特にしていないと答えた人の多くは、何から始めて良いかわからなかったり、削減方法があれば教えて欲しいと答えたりと、経費削減をしていないものの少なからず関心があることがわかりました。方法さえ知っていれば経費を減らしたいと考えているようです。その他にも、経費削減よりはどんどん投資したほうが利益を生むという意見もあり、アパート経営の経費についてはさまざまな考えがあることがうかがえます。

経費が原因で経営に失敗しないために、できる努力はしておこう

アパート経営の経費は毎回少しずつだけのように思えても、1年を通して合算していくと結構な額になるケースがあります。特に修繕や清掃費用は1回にかかる額が大きいので、なるべく減らしたいというのが多くのアパート経営者の本音なのではないでしょうか。

今回のアンケートでは、経費削減のためには主に自分や家族が一丸となって掃除をしたり修繕したりすることが大切だということがわかりました。すでにアパートを持っている人やこれから経営に乗り出したいと考えている人は、アンケート結果をぜひ参考にしてみてください。

■調査地域：全国
■調査対象：年齢不問・男女
■調査期間：2016年09月14日～2016年09月28日
■有効回答数：100サンプル