皆さん、こんにちは!宅建士の關口さゆりです。大阪・関西万博開催が決まってこれからどんどん勢いにのっていく大阪。しかし、大阪で不動産投資を行うにしても、どのエリアが人気なのか分からないですよね?今回は、大阪で単身の方に人気のある駅をいくつかご紹介していきたいと思います。なぜこの駅が人気なのか、家賃相場を加えて詳しく解説していきます。

大阪ってどんなところ?

まずは、人気のある駅を紹介する前に、大阪ってどんなところなのか、何があるのかをご紹介していきます!

大阪の主要都市といえば、梅田・難波!

皆さんは、大阪に遊びに行くならどこに行きたいですか?私は生まれてからずっと大阪に住んでいますが、遊びに行くとしたら、梅田難波になります。学生の旅行や外国人観光客の定番スポットも、梅田や難波になるでしょう。

まず、梅田には、阪神・阪急、そして大丸と百貨店が揃っています。さらに、若者に人気がある、LUCUAHEP FIVEなどの商業施設があり、週末は大変多くの人で賑わっています。

梅田は、JR線、大阪メトロ御堂筋線や阪神線と、多くの路線が集まっており、非常に便利な駅となっています。

 

そして、次に難波です。難波といえば、皆さんよくご存じの戎橋筋商店街やひっかけ橋、なんばグランド花月などが有名です。

商店街の中には、大阪名物のたこ焼き屋さんがありとあらゆる所にあり、観光客だけではなく、地元の方にも人気があり、週末には長蛇の列を作っています。私も週末に難波に行くと必ずと言っていいほど、たこせんべいを食べています!たこ焼き2つで100円とすごくリーズナブルなんですよね!

難波も梅田同様に、大阪メトロ御堂筋線や近鉄戦、南海線、JR線と多くの路線があり、どこからでも気軽に来られる街になっています。

大阪で有名な場所:①ユニバーサルスタジオジャパン

大阪で有名な場所といわれると、いっぱいありすぎて迷う所なのですが、まず、観光客に人気があるという事で、ユニバーサルスタジオジャパンをご紹介します。

ユニバーサルスタジオジャパンは、世界各国で人気があり、今では地元の方が自慢できる観光名所の1つとなっています。

世界中で有名なハリーポッターや、子どもに大人気のミニオンなどのアトラクションがあり、週末ですと待ち時間が100分以上を超えるアトラクションも多く、大阪に来た時には欠かせない観光名所となっています。

大阪で有名な場所:②大阪城

次の観光名所としてご紹介するのが、大阪城です。

大阪城は、JR環状線 大阪城公園駅、または森ノ宮駅で降りてすぐのところにあります。

春になると、桜が満開になり非常に綺麗で観光客が多く訪れています。大阪城付近には、屋台が多く出ているので、お祭り気分で楽しく観光できちゃいます!さらに、大阪城周辺ではランニングをしている方も多く、大阪城付近にある大阪城ホールでは、さまざまなアーティストがコンサートをしています。

大阪で単身の方に人気な駅って一体どこなの?

大阪がどんな街なのかをご紹介したところで、ここから本題に入っていきます!

たくさん観光名所があり人気がある大阪。では、単身の方に人気がある駅って一体どこなのでしょうか?大阪で単身の方の住居として人気な駅を2つ紹介していきます。

新大阪駅の1つ横にある、大阪メトロ御堂筋線 東三国駅

まず1つめにご紹介するのが、大阪メトロ御堂筋線にある東三国駅です。

東三国駅がなぜ単身の方に人気な駅なのかといいますと、新大阪駅まで1駅という点です。

新大阪駅は、大阪メトロ御堂筋線の他に、JR線も繋がっています。単身の方であれば、仕事がお休みの時に家族に会いに行くのに、新幹線を利用する方も多いでしょう。新大阪駅から出ている東海道新幹線や山陽新幹線を利用すれば、西は九州、東は東京まで行くことが可能です。東三国駅は、新大阪駅まで一駅、徒歩でも15分ぐらいと非常に便利な駅となります。

さらに、東三国駅は、JR東西線の東淀川駅まで徒歩10分ぐらいでいける距離ですので、JR沿線に用事がある時には、JR東西線を利用するのもいいでしょう。

東三国駅の周辺環境は、駅を降りてすぐにコンビニ、そしてマクドナルドやケンタッキーなどのファーストフード店、ラーメン屋や定食屋などの飲食店と単身の方にとっては日々の生活で大助かりの環境が整っています。

さらに、東三国駅から乗り換えなしで約10分で梅田、約16分で難波へ出ることが可能となっているのも人気な理由の1つとなっています。

では、東三国駅の家賃相場について、単身ということでワンルームから1LDKでみていきましょう!SUUMOやHOME‘Sを調べてみると、家賃相場は以下の通りです。

東三国駅は、大阪市淀川区にあり、市内ということで他のエリアと比較すると少し家賃は高めとなっています。築年数、駅までの距離など条件によって±1万円前後は変わってくるでしょう。ちなみに駐車場代も1万円を超えるものが多くなっています。

東三国駅は、交通の便がとくに優秀で、新幹線を利用される方にとってはもってこいの駅となっています。単身の方に人気という事なので、駅から徒歩圏内のマンションなら入居率を高くキープでき、不動産投資を成功させる駅になるでしょう。

 

大阪で人気の北摂エリアにある、江坂駅

次にご紹介するのが、こちらも東三国駅と同じ大阪メトロ御堂筋線の江坂駅です。

江坂駅は、吹田市にあり、大阪メトロ御堂筋線の終着駅で、そのまま乗り続けると、北大阪急行線となり千里中央駅までつながっています。

今、大阪では、北摂エリアが人気となっています。北摂エリアとは、吹田市・池田市・茨木市・摂津市・高槻市・豊中市・箕面市の7つの市で成り立っています。北摂エリアは、自然が多く、緑豊かで子育てにいい環境という事で人気があります。

では、江坂駅がなぜ単身の方に人気があるのかというと、江坂駅も新大阪駅の2つ横という事で、週末に家族の元に帰る時に、新幹線を利用しやすく非常に便利だからです。さらに、江坂駅からそのまま北大阪急行線の千里中央駅までいくと、大阪モノレール線に乗り換えることで、大阪空港までアクセスが可能となり、飛行機を利用するという選択肢が増えます。

そして、東三国駅と同様、梅田や難波などの主要都市まで行きやすいのも人気の理由の1つです。

さらに江坂駅周辺には、スーパーが多く、東急ハンズやドン・キホーテ、ドラッグストアなどの日用品を売っているお店も多く、単身の方は利用しやすいですよね。

さらに、スシローやびっくりドンキーなどの飲食店やオフィス街という事で居酒屋も多く、仕事終わりに1杯会社の同僚と飲みに行きやすいのも、単身の方にとっては魅力的なポイントなのかもしれませんね。

江坂駅の家賃相場は、以下の通りです。

先ほどご紹介した東三国駅よりも全体的に、5,000円~1万円ほど高くなっています。北摂エリアという点と交通の便がいいという点で家賃が少し高めに設定されているようです。

江坂駅で不動産投資をお考えの方は、単身の方をターゲットにするのであれば、戸建よりもマンションがよいと思います。少し家賃を高めに設定しても入居率を高くキープできる傾向にありますのでおススメです。

 

まとめ

いかがでしたでしょうか?今回は単身の方をターゲットにし、東三国駅と江坂駅をご紹介させて頂きました。やはり不動産投資を成功させるには、交通の便がいい、周辺環境が整っている地域を選択することが、不動産投資を成功させる秘訣となります。せっかくチャレンジする不動産投資、入居率を高くキープできるように地域選びは慎重に行いましょう!

【記事筆者】

關口さゆり
關口さゆり
大阪府在住。20代半ばから不動産業界に携わり7年目。宅建士・ファイナンシャルプランナー2級の資格を保有しており、現在AFPの資格取得のため猛勉強中!過去の借金の経験からどうやって資産を増やしていくのか日々奮闘しております。皆さんのお役に立てられるように頑張ります!