リートとは、投資主から集めた資金で不動産を取得し、そこから発生するキャッシュフローを投資主に分配する不動産投資信託です。投資対象は多岐にわたりますが、中には、ホテルに投資するリートの銘柄もあります。

☆ホテル投資を考えているならリートがおすすめ

不動産の投資対象には、

アパートやマンションなどの居住用不動産、オフィスビルなどの法人事務所向け不動産、さらには

賃貸倉庫なども含まれます。

また、ショッピングセンターやホテルも毎日キャッシュフローが発生しますので、不動産投資の対象になります。

中でも、ホテル業界は訪日客の増加などによって稼働率が上昇しており、注目されています。

そのため、ホテルへの投資をしてみたいと考えている人もいるでしょう。

ただし、ホテルへの投資を実現させるためには、多額の資金が必要です。

しかし、ホテル物件に投資をするリートに投資をすれば、少額からでもホテル投資の利益を享受できます。

特に、個人でホテル投資をしたい人はリートへの投資がおすすめです。

☆星野リゾートが経営するホテルや旅館に投資できるチャンスがある

ホテルといってもビジネスホテルやシティーホテル、リゾートホテルなどさまざまなタイプがあります。

中でも、リゾート施設を運営している星野リゾートの物件は高級感があり、

高品質のサービスが有名ですので、星野リゾートの物件に投資したい人もいるでしょう。

実は、リートへ投資することでその希望は簡単に実現できます。

Ｊリートは約50銘柄が上場されていますが、その中に1つに星野リゾート投資法人があります。

この投資法人のポートフォリオには、多くの星野リゾートの施設が含まれています。

この銘柄を購入することによって、星野リゾートのホテルや施設に投資することができます。

☆星野リゾート・リート投資法人とは

星野リゾート・リート投資法人は、東京証券取引所の不動産投資信託証券市場に上場している銘柄です。

上場は平成25年7月です。

決算期は年2回で4月と10月、資産運用会社は株式会社星野リゾート・アセットマネジメントが担当しています。

名前からもわかる通り、スポンサーには星野リゾートがついており、ホテルや旅館を投資対象としています。

対象の施設は、星野リゾートが運営している「星のや」や「星野リゾート界」「星野リゾート・リゾナーレ」などはもちろん、

投資法人が審査した結果優良物件と判断した星野リゾート以外の物件である各地のチサンインホテルやANAクラウンプラザホテルなどにも投資をしています。

☆星野リゾート・リート投資法人を利用すればこんなメリットが

星野リゾート・リート投資法人に投資をすることで、決算期ごとに分配金がもらえますが、それ以外にもメリットがあります。

それが投資主優待です。株式投資における株主優待と同様の制度です。

1口以上投資をすると、決算期ごとにその口数に応じ約1年間有効期限がある宿泊料金割引の権利がもらえることになっています。

1口あたり2,000円相当の割引が受けられ、上限は10枚です。

対象となる宿泊施設は、星のや軽井沢やリゾナーレ八ヶ岳、界箱根などです。宿泊料金の割引以外には利用できず、1泊につき1枚のみ使用可能などの制約もありますが、ホテル投資をして分配金をもらった上、さらに割引券がもらえるのは投資家にとって楽しみの1つとなるでしょう。

☆ホテルリート投信の成功のカギとは

ホテルリートへの投資を成功させるカギは、長期投資と銘柄選別です。

長期投資は他のタイプのリートにもいえることですが、安定的な分配金を長期的に受け取ることで確実に投資回収が進みます。

不動産投資は長期的視野で投資活動を行うことがポイントです。

また、ホテルに投資をしているリートは数銘柄ありますが、投資対象のホテルや旅館の選別基準をよく調べた上でリート銘柄を選ぶといいでしょう。

星野リゾート・リート投資法人の選別基準は、競合他社とは差別化されたビジネスモデルやサービスなどのソフトの優位性と、立地などのハードの優位性の2点を重視しています。

ホテルへの投資を検討している人は、星野リゾート・リート投資法人の購入も検討してみることをおすすめします。