不動産投資を受ける際はどこの銀行で融資を受けるかも大切な判断となります。なるべく安い利率の銀行を選んだり、家から近い銀行を選んだりと人によって判断はそれぞれです。融資を受けるためには何度も銀行に行き、契約を交わすために打ち合わせをすることがあります。通いやすさや相談のしやすさも一つのポイントとなるのではないでしょうか。そこで今回は不動産投資を考えている人がどのような基準で銀行を選んでいるかアンケートにまとめてみました。

【一番多い回答(※「その他」を除く)】

通いやすさナンバーワン!普段利用している銀行が1番人気

アンケートの結果、普段利用している銀行を選ぶと答えた人が1番多い結果となりました。
・投資はリスクを伴うことなので、ローンを組む場合は普段から利用している銀行のほうが、何かあったときに信頼できるのではないかという安心感があるから。(40代/女性/その他専門職)
・普段使っている銀行であれば、審査に通りやすくなると思います。(40代/女性/契約派遣社員)
・銀行の金利を考えても普段使っているネット銀行の方が一番低いからです。(40代/男性/自営業(個人事業主))
普段利用している銀行は通いやすさや親しみやすさが最も大きく信頼できる、担当者の顔を知っているということで利用しやすいという意見が目立ちました。

また、投資目的だけでなく普段から金利や使い勝手を意識して取引銀行を選んでいる人もいるようです。複数の銀行と取引すると口座管理が複雑になるので、なるべく使用する金融機関はひとつにまとめておくと経理が楽になります。

【二番目に多い回答(※「その他」を除く)】

やはり見逃せないのは金利の安さ!

アンケートの結果2番目に多かったのが金利が安い銀行を選ぶという意見でした。

・金利は不動産投資の利益に大きく影響するため、金利が低いに越したことはない。(30代/男性/会社員)
・できることなら、コストはなるべく抑えられるに越したことはないと考えるので。(30代/男性/自営業(個人事業主))
・ローンを組むなら、金利が低いところに限る。ネット銀行などが候補になろう。(40代/男性/会社員)
ローンを組むのなら少しでも金利の安いところを選びたい、金利が安いと返済が楽になるといった意見が目立つ結果となりました。普段使っている銀行と比較して明らかに金利の安い銀行があればいくつか候補を絞って検討してみると良いかもしれません。金利が高いとその分金銭的負担も大きくなるので、なるべく低い金利で融資が受けられる銀行を見つけることが大切です。

【三番目に多い回答(※「その他」を除く)】

知名度が高いとその分安心?大手銀行も人気あり

アンケートの結果3番目に多かったのが知名度の高い銀行を選ぶという意見でした。

 

・名前が知られており、潰れなさそうな安定している銀行を選びます。(30代/女性/公務員)
・知名度が高いということは信頼性ももっとも高いということになるので。(40代/男性/会社員)
・知名度が高い銀行は信頼感が強く、色々なノウハウを持っているからです。(30代/女性/パートアルバイト)

 

知名度の高い銀行は倒産の危険性がないので、安心して融資を受けることができると答えた人が非常に多い結果となりました。知名度の高さイコール信頼性と考える人が多いようです。また、大手の銀行には今まで培ってきたノウハウもあり、積極的にキャンペーンも行っているので目にする機会も多く、銀行を選ぶ際の基準のひとつとなっているようです。

【四番目に多い回答(※「その他」を除く)】

融資金額の大きさや融資の通りやすさも大切

アンケートの結果4番目に多かったのが多額の融資をしてくれる銀行で、続いて融資が通りやすい銀行を選ぶという意見でした。

 

・できるだけ借りないようにしたいですが、不安なので多額の融資をしてくれそうな銀行です。(20代/女性/自由業・フリーランス)
・不動産投資には、多額なお金が動きますので、多く貸してくれる銀行がいいです。(30代/女性/専業主婦)
・本当に借りたいのであれば審査に通りやすそうな銀行でしょうね、借りれなければ意味が無い(30代/男性/会社員)

 

貸し控えを懸念する声も多く、多額のローンを組みたくはないが、必要な資金をしっかり貸してくれる銀行を選びたいという意見が目立ちました。また、銀行の資金が潤沢であることも決め手のひとつとなっているようです。

一方で融資の通りやすい銀行を選ぶと答えた人は借りられなければ意味がないので審査がきちんと通るところを意識して選ぶという意見が寄せられました。希望金額の融資が受けやすい、審査が通りやすいというのも欠かせないポイントです。

銀行選びは信頼と安心性の高い銀行を選ぼう!

不動産投資ローンは長年返済していく必要があるため、契約した銀行とも長い付き合いになります。

そのため自分の経済状況、収入に見合った融資を行い、無理のない返済計画を立ててくれる銀行を選ぶことが非常に重要になります。金利の安さだけで選ぶならネット銀行などもおすすめですが、地元の銀行に比べて資産状況の把握などが難しいです。融資を受ける際は自分の選定基準しっかりと設けて銀行を選ぶことが必要となるでしょう。

■調査地域:全国
■調査対象:【性別】男性 【年齢】20 – 29 30 – 39 40 – 49 50 – 59 60
■調査期間:2016年03月10日~2016年03月24日
■有効回答数:100