不動産投資というとマンション経営などでの家賃収入を思い浮かべる方も多いかもしれません。しかし、実際は不動産に投資を行い、そこでの運用益を得られる投資方には様々なものがあります。今回は、全国展開されているショッピングモールで有名な、イオングループが行う「イオンリート」についてご紹介します。

スーパーやショッピングセンターに投資するという道

不動産投資の一つに、「REIT（リート）」投資と呼ばれるもので、投資家から集めた資金で不動産を運用し、その賃料収入などの運用益を投資家へ分配するものです。

リートで扱われる不動産には、オフィスビルからスーパー、ショッピングセンターまで様々な施設があります。

「不動産投資」というと難しいイメージがあるかもしれませんが、

「自分がよく使っているショッピングセンターを応援する」と考えるととても身近なものに感じられることでしょう。

イオンリート投資法人でどのような投資ができる？

今回ご紹介する「イオンリート」は、イオンリート投資法人が扱う、

イオングループが保有するショッピングセンターやコンビニ、映画館などの

アミューズメント施設へ投資をするものです。

知らない不動産へ投資をする場合、「その施設が安定しているかわからずに不安」という方でも、

地域で親しまれているイオンのショッピングモールへ投資する、

となればイメージもわきやすいのではないでしょうか。

イオンは国内の小売業でトップクラスの営業収益を得ているため、

その点でも安心して投資を行えることでしょう。

イオンリート投資法人は中長期の投資戦略をもっている

他の投資方法と比べ、リート投資は短期売買での利益よりも、一定期間保有することで分配金が増えるといわれている投資方法です。そのため、投資先が比較的長いスパンで安定的な経営が行われるか、

という点が分配益を左右するといっても過言ではありません。

その点でイオンの投資法人は、全国に数多くの物件を保有しているイオンの商業施設が投資先になります。

国内トップクラスの収益からもわかる通り、保有物件が多く安定した収益が得られていることからも、

中長期にわたる継続的な分配益が期待できるといえます。

近年、国内だけでなく東南アジアを中心に、イオンは商業施設の拡大を図っており、国内外多数のポートフォリオの保有を目指していることからも、中長期の安定性が期待できます。

イオンリート投資法人で得られるものとは

イオンのリート投資で得られるものとしては、

投資先への親近感と高い安定性による安心感ではないでしょうか。

単なる不動産投資、ではなく生活に身近な施設への投資ですので、

投資した際の懸念や不安を減らすことができます。

そして、他のリートと比較し、物件の集客力が高く安定した収益からの分配金の安定性も見逃せません。

そして、NISAとの相性も良いとされており、節税策を利用しながら投資を行うことができるのです。

日本の商業活性化に貢献！商業施設へ投資しよう

イオンはCMでもおなじみですし、

お住まいの地域にイオングループが運営する商業施設がある方も多いのではないでしょうか。

誰が利用しているのかが見えない施設ではなく、

ご自身が利用する身近な施設への投資だからこそ、投資を楽しみながら行うことができるでしょう。

イオン自身が、地域に根付いた施設へ投資を行い、

施設をより充実させることで利益を利用者へ還元することを目的にしていることを謳っています。

イオンモールには数百のテナントが入り、

ショッピング・アミューズメント、医療や金融と様々な施設を利用することができます。

地域密着型の施設を充実させることで、お住いの地域活性化に貢献できるのが、

このイオンリートの最大の特徴といえるでしょう。