不動産投資の一つとして「マンション経営」があり、継続した家賃収入が期待できるメリットがあります。そのため、副業からスタートしたのち、本業にすることを考える人もいるのではないでしょうか。マンション経営をするためには、物件の購入やリフォームなどの初期費用も必要になってきます。それらの資金を借り入れで賄う人もいるため、月々の返済を差し引くと、どれだけの利益が見込めるのかが大きな課題ですよね。そこで、マンション経営による年収だけでの生活は可能かどうかについて、全国の男女100人を対象にアンケートを取ってみました。

【一番多い回答(※「その他」を除く)】

好条件がそろうと、マンション経営のみでの生計は可能!?

アンケートの結果、「思う」と答えた人のほうが少し多いことがわかりました。
・立地が良いマンションで、空室が少ないところならば、生計を立てられると思います。(40代/女性/自由業・フリーランス)

 

 

・複数のマンションを効率よく経営すれば、生計を立てられると思うからです。(30代/女性/会社員)

 

 

・場所が良ければうまくいくと思います。 どれだけ資金を出せるかも問題ですが。(40代/女性/パートアルバイト)

 

 

・年収1000万円レベルに到達するためには、相当な投資が必要だと思うが、理論上は可能(40代/男性/会社員)

 

 

・マンションの数にもよりますが、夫婦の年金に家賃収入を足せば何とかなると思うから。(50代/女性/専業主婦)

 

 

56人の男女は、マンション経営のみでの生活は可能と考えているようです。好立地・満室が条件との声や、複数の建物を所有・運営することがポイントとの意見も寄せられています。用意できる金額によって、マンション経営を左右するとのコメントにも頷けました。一方、投資の多さを前提とした上で、高年収を得ることは可能との考え方もあるようですね。なお、マンション経営だけでなく、年金を加えると生活可能との意見もうかがえました。このように、経営規模や期待する生活レベルは人それぞれのようですが、贅沢しなければ生計を維持できるのかもしれませんね。

【二番多い回答(※「その他」を除く)】

一方、マンション経営だけで生活できるのは一部との声も!

アンケートの結果、「思わない」と答えた人がやや少ないことがわかりました。
・一棟まるまる所有していれば経営は成り立つかもしれないが、一部屋だけの所有だったら、良くてトントン、下手をすれば赤字の可能性もあると思うから。(40代/女性/専業主婦)
・マンション経営だけで生計を立てられる人はごく一部だと思います。(20代/女性/専業主婦)
・一般的なサラリーマンが退職金でマンション経営をする場合、その規模では生計は立てられないと思います。(60代/男性/契約派遣社員)
・親の代から複数のマンションを経営しているという例外は除いて、マンション経営は、借り手がつかない場合は損失がでるし、修繕費や維持費にお金がかかるので、おこずかい程度は稼げても、生計を立てられるくらいの収入はないと思う。(40代/女性/その他専門職)
44人の男女は、マンション経営での生活は難しいと思っているようです。

ある程度の規模が必要との回答や、親から受け継いだ人など、ごく一部に限られるとのコメントも見られました。退職金を使ってのマンション経営を試算する人からは、安定経営にはもっと資金が要るとの考え方がうかがえます。初期費用だけでなく、修繕費や維持費なども見逃せない課題ですよね。下手すれば赤字、お小遣い程度などの意見もあるように、マンション経営だけでの生計維持は難しいことがわかる結果となりました。

生計が可能かどうかは、具体的な回答内容も参考に!

アンケートの結果、マンション経営の年収で生計が立てられると思う人のほうが多いことがわかりました。

数値的には「思う:56人」「思わない:44人」と大差ないようです。マンション経営のみでの生活にプラス思考の人からは、経営規模など諸条件を重視する意見がうかがえました。一方、マンション経営に対して慎重論を唱える人からも、経営規模に言及する考えが寄せられています。維持費に関する意見も大切ですよね。このように、マンション経営に関してはいろいろな考え方がありますが、生計を立てるのが可能かどうかだけでなく、具体的な回答内容も参考にしてはいかがでしょうか。

■調査地域:全国
■調査対象:年齢不問・男女
■調査期間:2016年06月20日~2016年07月04日
■有効回答数:100サンプル