マンション経営には維持費なども必要！最も資金を掛けたいのは

アンケートの結果、「内外のリフォーム」と答えた人が最も多いことがわかりました。

・外観や部屋の綺麗さが入居率を高める鍵だと思うので、リフォームに力を入れると思います。（40代／男性／会社員）
・古い物件でも、中がキレイでしっかりしていると入居率が上がりそうだから。（20代／女性／専業主婦）
・やはり外観もですが、部屋のおしゃれな雰囲気を出すデザイナーマンションになっている方が女性はもちろん男性も気に入ると思います。まず過ごしたい場所にするのを優先させる方がいいと思います。（30代／女性／パートアルバイト）

47人の男女は、リフォームに資金を掛けたいと考えているようです。

見た目のきれいさが入居率を高めるのに役立ちますよね。住みやすい仕様にリフォームされていると、築年数が経った住居の稼働率も高まるかもしれません。デザイナーズマンションのように個性的な居住空間が注目されていますが、ほかにはない魅力をアピールするのも大きなポイントではないでしょうか。

このように堅実なマンション経営のためにもリフォームを最優先したい傾向がわかる結果となりました。

アンケートの結果、「マンション管理」と答えた人が三番目に多いことがわかりました。

・住んでも、管理がしっかりしていないと信頼が得られないと思うから（20代／女性／専業主婦）

・マンション管理をしないことには新規入居者が入居してもらってもすぐに退去されてしまいます。（40代／男性／自営業（個人事業主））

・実際に住んでみるとわかる事だけど、5sが守られていて管理がしっかりしていると安心できるから。（30代／男性／会社員）

・実際に親族が賃貸マンションとアパート経営をしている。管理の難しさをよく話しているから。（40代／男性／会社員）

16人の男女は、マンション管理が大切だと考えているようです。

管理がしっかりできていないと、入居者の信頼を失うだけでなく、入居者の早期退去につながるかもしれません。実際にマンションに住んでいる人や、近しい人にオーナーがいる人もいて、管理の難しさを問うコメントも寄せられています。ちなみに「5S」とは、整理・整頓・清掃・清潔・躾の頭文字を取ったものですが、マンションには共有スペースが多いだけに、しっかりした管理が必要ではないでしょうか。

アンケートの結果、「新規入居者の募集広告」と答えた人が四番目だとわかりました。

・やはりどんなに素敵な部屋があっても、そのことを誰も知らなかったら、何にもならなくなってしまうので（40代／男性／パートアルバイト）

・新規入居者の募集広告を行うなどの宣伝活動をすることで空室を減らすことができるので（30代／男性／会社員）

・入居率を高めるためには一定以上の投資が必要。広告費で空室リスクを低減したい（40代／男性／会社員）

・場所がよければ、入居者はいくらでもいると思うので、広告が大事だと思います。（40代／女性／専業主婦）

10人の男女は、募集広告に力を入れることを考えているようです。

やはり、物件の存在を知ってもらわないと話になりませんよね。空室を減らして入居率アップにつなげるためにも、広告活動が必要との意見が寄せられました。広告を媒体として物件の存在に気付く人もいるのではないでしょうか。その上で、立地条件のいい物件だと入居率アップが期待できるのかもしれませんね。このように、安定したマンション経営には広告第一との捉え方がわかる結果となりました。